Appartement à vendre - 4430 Ans

278.900 €

  • PEB A
  • 2
  • 1
  • 107 m²
  • 1

 D'Italie 134 - 4430 Ans

Description

Situé dans une rue à sens unique, à proximité du centre de Ans et de Liège, à deux pas des axes autoroutiers et juste à côté du Ravel, magnifique immeuble contemporain en phase de construction avec matériaux de qualités et degré de finition de standing! 14 appartements de 107 m² à 109 m² (de 2 ch, voir plans) répartis sur rez + 4 étages (ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite) et 2 penthouses de 125 et 103 m² (1 à 2 ch possible, voir plans). Au sous-sol : caves et emplacements parkings. Chaque bien est doté de châssis D.V ALU, chaudière murale gaz de ville (chauffage sol), cuisine équipée, salle de bains, peinture blanche et d'une terrasse de 8m² (et 37 et 45m² pour les penthouses)! Possible d'acquérir un parking intérieur (10.000 €) ou extérieur (7.500 €), CAVE COMPRISE DANS LE PRIX. Construction BASSE ENERGIE (PEB A ET A+! Faibles consommations énergétiques!). La fin du projet et la délivrance des unités est estimée pour mai 2027. Compteurs séparés. Payement à la livraison, demandez déjà votre bon de réservation! Cahier des charges complet.
A partir de 278.900 €. VENTES SOUMISES A LA TVA 6% ! A NE SURTOUT PAS MANQUER!
Plus d'informations et dossier détaillé sur rendez-vous!
TEL 7j/7 au 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).
Informations non contractuelles.

Général
Référence
6645328
Catégorie
Appartement
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bain
1
Jardin
Non
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
107 m²
Surface du terrain
1035 m²
Adresse
  •  D'Italie 134 - 4430 Ans
Bâtiment
Année de construction
2025
nombre de garage
9
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
espace ventilé
Oui
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
1
Nombre de lots
16
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages
4
x de coordonnées xy
50.6525414
y de coordonnées xy
5.5237057
bien en construction
Oui
Equipement de base
accès handicapés
Oui
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Oui
double vitrage
Oui
chauffage
chauffage au sol
type de cuisine
équipée
sdb
douche et bain
parlophone
Oui
Videophone
Oui
En chiffres
surface bâtie
531 m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
7
chambre 1
13 m²
chambre 2
14 m²
largeur de façade
31 m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
30 m²
Cuisine
9 m²
Salle de bain 1
7 m²
orientation de la terrasse 1
sud
surface balcony 1
8 m²
surface balcony 2
8 m²
Divers
buanderie
Oui
bureau
Oui
animaux domestiques
Oui
Cave
Oui
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
affectation urbanistique
immeuble à appartements
servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
destination bâtiment
privé - habitation
Droit de préemption
Non
affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Oui
Loué
Non
habité
non
Sécurité
contrôle d'accès
Oui
sécurité
Oui
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Oui
Équipements techniques
châssis
aluminium thermique
Spécificités terrain
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
zone d'habitation
Exposition de la façade avant
sud
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1
8 m²
Cadastre
Surface (ha/a/ca)
1035
Revenu cadastral (€)
1.000 €
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Certificats / Attestations
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificats énergétiques
Label PEB
A
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