Description

Située sur le Boulevard de la Sauvenière, en plein cœur de l’hypercentre liégeois, cette maison de commerce offre un fort potentiel de transformation dans un environnement dynamique et très recherché. Anciennement exploitée sous l’enseigne bien connue « Temple Bar », elle faisait partie d’un ensemble immobilier avec l’immeuble mitoyen, aujourd’hui dissociable, avec possibilité d’acquérir une seule entité ou l’ensemble.

Le bien développe une superficie d’environ 300 m² (donnée à titre indicatif) et se compose d’un rez commercial de ± 115 m², d’une mezzanine de ± 47 m², d’un premier étage de ± 47 m², d’un deuxième étage de ± 74 m² ainsi que d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire.

D’un point de vue technique : rapport incendie favorable (2022), installation électrique conforme jusqu’en 2027, chauffage central au gaz existant (à remettre en service), châssis en bois (partiellement double vitrage) et raccordement aux égouts.

Situation stratégique le long du tracé du tram, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.

Idéal pour investisseur, promoteur, commerçant, profession libérale ou professionnel de l’horeca souhaitant développer un projet à fort potentiel.

RC net : 4.445 €
Prix : 399.000 €
Infos & visites : 0477/64.69.38 – 0495/92.21.67
(Informations non contractuelles)