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Maison à vendre - 4000 Liège

319.900 €

  • PEB F
  • 3
  • 1
  • 170 m²
  • 1

 Rue Sergent Merx 5 - 4000 Liège

Description

Située à Rocourt, en province de Liège à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme, complètement rénovée possèdent une superficie habitable de 170 m² (selon le PEB). Elle vous séduira par son cadre de vie agréable et son confort optimal où il ne reste plus qu'à déposer vos valises.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 24 m², ouvert sur une salle à manger de 18 m², d'une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec accès direct à la terrasse, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Un grenier complète également le bien et offre un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'avant entièrement clôturée avec la possibilité de stationner un véhicule, d'un garage de 17 m² ainsi que d'un magnifique jardin à l'arrière de 350 à 400 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

D'un point de vue technique, châssis DV PVC, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville, électricité en attente du certificat.

Cette habitation fonctionnelle et parfaitement entretenue est idéale pour accueillir votre famille, pour un premier achat ou pour investissement.

Pour toute information ou visites : Elodie Fernandez 0473/17.20.54 ou Line Borbouse 0471/56.09.47
Les informations sont données à titre informatif et non contractuel.

Général
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
524 m²
Adresse
  •  Rue Sergent Merx 5 - 4000 Liège
Bâtiment
Année de construction
1950
nombre de garage
1
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
espace ventilé
Non
carport
Non
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
1
type de toit
en pente
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages
2
x de coordonnées xy
50.6598172
y de coordonnées xy
5.5610491
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz
type de cuisine
amer. équipée
sdb
douche et bain
double vitrage
isol. thermique
parlophone
Non
Videophone
Oui
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-ouest
Type d'environnement
Vue dégagée
Type d'environnement 2
zone d'habitation
Exposition de la façade avant
nord-est
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
En chiffres
largeur front de rue
9 m
surface bâtie
150 m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
13 m²
chambre 2
13 m²
chambre 3
10 m²
largeur de façade
9 m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
24 m²
Salle à manger
18 m²
Cuisine
14 m²
bureau
7 m²
Divers
buanderie
Non
bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Équipements techniques
air conditionné
Non
centrale tél.
Non
châssis
pvc
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
affectation urbanistique
Habitat
servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Sécurité
volets
Non
contrôle d'accès
Non
sécurité
Non
Alarme
Non
concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Cadastre
Revenu cad. indexé
970 €
Revenu cadastral (€)
970 €
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
télévision par cable
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Certificats / Attestations
attestation du sol
Non
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1
50 m²
Type de matériau & évaluation
type de revêtement de sol
carrelages
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
458
E total
78988
PEB code unique
20260629011859
PEB valide jusqu'au
06/29/2036 00:00
Date du PEB
06/29/2026 00:00
obligation de rénovation
Non
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