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Garage à vendre - 4420 Saint-Nicolas Montegnée

149.000 €

  • PEB A
  • 152 m²

 Chaussée Roosevelt 103 - 4420 Saint-Nicolas Montegnée

Description

Situé à quelques centaines de mètres du MontLégia, à proximité du centre de Liège, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, magnifique immeuble contemporain en fin de construction avec des matériaux de qualité et un degré de finition haut de gamme !
Au rez-de-chaussée, une surface pour profession libérale ou commerce d'une superficie de 152 m², avec possibilité de la subdiviser en 2 surfaces de 75 m² chacune.
Chaque bien est doté d'un système de pompe à chaleur et il est possible d'acquérir de 1 à 3 emplacements de parking par rez commercial.
Superbes vitrines et visibilité garantie !
Des caves privatives sont également disponibles au sous-sol.
Construction basse énergie (PEB A et A+ ! Faibles consommations énergétiques !)
Paiement à la livraison ! Fin des travaux pour septembre/ octobre 2026.
À partir de 149.000 € HTVA. Vente soumise à la TVA de 21 %.
Plus d'informations et dossier détaillé sur rendez-vous !
Tél. 7j/7 : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente).
Déjà 60 % des appartements vendus ! Superbe immeuble !
Informations non contractuelles.

Général
Référence
Roosevelt commerce
Catégorie
Garage
Meublé
Non
Jardin
Non
Garage
Non
Terrasse
Non
Parking
Oui
Surface habitable
152 m²
Surface du terrain
152 m²
Adresse
  •  Chaussée Roosevelt 103 - 4420 Saint-Nicolas Montegnée
Bâtiment
Année de construction
2026
parking intérieur
Non
parking extérieur
Oui
carport
Oui
sécurité
Oui
Parking(s) extérieur
6
type de toit
toit plat
Nombre de lots
2
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages
3
x de coordonnées xy
50.6453441
y de coordonnées xy
5.5231255
Equipement de base
accès handicapés
Oui
cuisine
Non
air conditionné
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Oui
toilettes H/F
Non
double vitrage
Oui
chauffage
pompe à chaleur
type de cuisine
non-équipée
En chiffres
surface bâtie
152 m²
Nbre de toilette(s)
0
largeur de la vitrine commerciale
9
nombre de magasins
2
largeur de façade
15 m
bureaux
152 m²
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
affectation urbanistique
commerces
servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
destination bâtiment
privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption
Non
affectation urbanistique
zone de développement urbain
Intimation en justice
Non
type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Divers
surface commerciale
Oui
bureau
Oui
salle polyvalente
Oui
salle polyvalente
152 m²
Cave
Oui
Sécurité
volets
Non
contrôle d'accès
Oui
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Oui
Loué
Non
habité
non
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
gaz
Non
eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Oui
Équipements techniques
châssis
aluminium
Spécificités terrain
Type d'environnement
Bureaux
Type d'environnement 2
commerce
Certificats / Attestations
attestation du sol
Oui
certificat d'électricité
oui, conforme
Cadastre
Surface (ha/a/ca)
152
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB
A
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Angelo Ponente
Angelo Ponente
    0477/64.69.38 a.ponente@ecoimmo.be
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