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Maison à vendre - 4460 Grâce-Hollogne

279.000 €

  • PEB D
  • 5
  • 1
  • 224 m²
  • 1

 Rue Paul Janson 51 - 4460 Grâce-Hollogne

Description

Magnifique maison dans un quartier calme, située à deux pas de toutes les commodités. Cette habitation, d'une superficie habitable d'environ 224 m² (selon le PEB), vous séduira immédiatement par ses beaux volumes lumineux et ses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un superbe espace de vie ouvert comprenant un séjour de 41 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, le hall de nuit dessert une salle de bain et douche avec WC ainsi que deux chambres de 18 m² et 23 m².

Au deuxième étage, le hall de nuit dessert trois chambres supplémentaires de 12m², 13 m² et 10 m².

Le bien bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin orientés plein sud.

Côté technique : chauffage central au mazout (citerne de 2.000 L), nouveaux châssis en PVC double vitrage (2021), toiture en bon état et isolée, électricité conforme, adoucisseur d'eau.

Une maison idéale pour une famille nombreuse ou pour concilier vie privée et activité professionnelle.

PEB : D (n° 20260503009303).
RC net : 701 €.
Prix demandé :279.000 €.

Tél. :04/246.33.46 ou 0471.56.09.47 (Line Borbouse)

Informations non contractuelles.

Général
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
5
Nombre de salle de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
224 m²
Surface du terrain
1048 m²
Adresse
  •  Rue Paul Janson 51 - 4460 Grâce-Hollogne
Bâtiment
Année de construction
1955
nombre de garage
1
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Oui
carport
Non
Année de rénovation
2021
type de toit
en pente
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages
2
x de coordonnées xy
50.6368783
y de coordonnées xy
5.5026775
Spécificités terrain
orientation du bâtiment
sud-est
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
nord-ouest
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
En chiffres
largeur front de rue
7 m
surface bâtie
105 m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
17 m²
chambre 2
23 m²
chambre 3
12 m²
chambre 4
13 m²
chambre 5
10 m²
largeur de façade
6 m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
27 m²
Salle à manger
14 m²
Cuisine
10 m²
Possibilité profession libérale
18 m²
orientation de la terrasse 1
sud-est
Equipement de base
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz (chau. centr.)
type de cuisine
semi-équipée
sdb
douche et bain
double vitrage
isol. thermique
parlophone
Non
Videophone
Non
Divers
buanderie
Oui
véranda
Non
Cave
Oui
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
affectation urbanistique
Habitat
servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de lotir
Non
destination bâtiment
privé - habitation
Droit de préemption
Non
affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Sécurité
volets
Oui
contrôle d'accès
Non
sécurité
Non
Alarme
Non
concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
habité
Locataire
Cadastre
Section
A
Numéro
62046
Surface (ha/a/ca)
1048
Revenu cadastral (€)
701 €
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
télévision par cable
Oui
gaz
Oui
câbles téléphoniques
Oui
eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Équipements techniques
châssis
pvc
Certificats / Attestations
attestation du sol
Non
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat électricité - date
05/10/2021
Type de matériau & évaluation
type de revêtement de sol
carrelages
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
292
E total
65545
PEB code unique
20260503009303
PEB valide jusqu'au
05/03/2036 00:00
Date du PEB
05/03/2026 00:00
obligation de rénovation
Non
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