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Appartement à vendre - 4400 Flémalle

354.900 €

  • PEB A
  • 3
  • 2
  • 170 m²

 Rue des Béguines 7 - 4400 Flémalle

Description

Situé au calme, au milieu de prairies et à deux pas des axes autoroutiers et des commodités, magnifique immeuble contemporain composé uniquement de deux appartements, avec des matériaux de qualité et un degré de finition de standing !
Au rez-de-chaussée, appartement d’une superficie habitable de 130 m², offrant trois chambres, deux salles de bains, un bureau ou penderie, deux WC, vaste buanderie, ainsi qu’un magnifique séjour (cuisine équipée inclue) avec accès à une grande terrasse (empierrement) orientée sud-ouest et vue paisible sur une vallée!
Le bien sera doté d’un système de pompe à chaleur (chauffage au sol).
Deux emplacements de parking privatifs.
Construction basse énergie (PEB A – faibles consommations énergétiques).
Bien en cours de construction. Cahier des charges en cours.
Paiement à la livraison.
À partir de 319.000 € HTVA (vente soumise à la TVA de 21 %).
Livraison prévue pour septembre 2026.
Pas de charges de copropriété.
Plus d’informations et dossier détaillé sur rendez-vous.
04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente).
Informations et photos 3D non contractuelles et fournies à titre indicatif.

Général
Référence
7317608
Catégorie
Appartement
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bain
2
Jardin
Non
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
170 m²
Adresse
  •  Rue des Béguines 7 - 4400 Flémalle
Bâtiment
Année de construction
2025
nombre de garage
2
Parking(s) extérieur
2
nombre de parking
2
Nombre de lots
2
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
Chauffage partiel au sol
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
pompe à chaleur
type de cuisine
équipée
sdb
douche
double vitrage
isol. thermique et acoustique
parlophone
Oui
Videophone
Oui
En chiffres
surface bâtie
105 m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
10 m²
chambre 2
12 m²
chambre 3
13 m²
largeur de façade
16 m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
28 m²
Cuisine
12 m²
Salle de bain 1
5 m²
bureau
70 m²
orientation de la terrasse 1
sud-ouest
surface balcony 1
28 m²
Divers
buanderie
Oui
bureau
Oui
animaux domestiques
Oui
bureau
possible en sous-toiture
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
affectation urbanistique
Appartement duplex
servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
destination bâtiment
prof. libérale + habitation
Droit de préemption
Non
affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
cour
Oui
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
habité
non
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
eau
Oui
Équipements techniques
châssis
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
Vue dégagée
Type d'environnement 2
calme
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Cadastre
Surface (ha/a/ca)
170
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Certificats / Attestations
certificat d'électricité
oui, conforme
Nom, catégorie & situation
x de coordonnées xy
50.6021207
y de coordonnées xy
5.417677599999999
bien en construction
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB
A
PEB code unique
RWPEB-134351
Date du PEB
01/31/2022 00:00
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Angelo Ponente
Angelo Ponente
    0477/64.69.38 a.ponente@ecoimmo.be
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