Description

Immeuble mixte avec commerce (actuellement pizzeria) et habitation (triplex), EXCELLENTE SITUATION !
Situé sur un axe en plein développement, cette maison, entièrement rénovée entre 2021 et 2022, offre une visibilité optimale !
Idéal pour exploitants Horeca, magasin, profession libérale, cabinets médicaux, show-room…
Le bien comprend un restaurant avec une capacité de +- 30 places assises, une terrasse à l’avant et un parking pour 4 véhicules.
Au RDC : hall d'entrée, WC séparé, restaurant d'une surface de 80 m² avec cuisine (possibilité d'extension sur les pièces arrière pour augmenter le volume jusqu'à 125 m²), à l'arrière hall d'entrée de la maison, WC, vestiaire, buanderie, séjour, cuisine équipée, terrasse carrelée, jardin, abri en dur et piscine chauffée (excellente orientation !).
À l’étage : hall de nuit, buanderie, salle de bains (WC, baignoire, douche), coin bureau, salle de sport/bibliothèque, deux chambres.
En sous-toiture : chambre.
Sous-sol : caves saines.
Toiture neuve et isolée, murs extérieurs isolés + crépis, châssis D.V PVC + volets électriques, chauffage central gaz de ville (Vaillant), alarme/caméra, pompe à chaleur/air conditionné, raccordement à l'égout.
MATERIELS HORECA NON COMPRIS DANS LE PRIX.
PEB INDICE B, basse énergie !!
Surface exploitable 260 m² (80 m² de commerce et 180 m² d'habitation).
Plans disponibles sur RDV. Libre à l’acte.
R.C. net 1.681 € – PRIX : faire offre 599.000 €.
0477/64.69.38 Angelo PONENTE.
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