Description

Située à la frontière entre Saint-Nicolas et Cointe, proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette spacieuse maison bel-étage construite en 2001 vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un beau garage carrelé pouvant accuiellir 2 voitures en enfilade, d'une petite cuisine, d'une douche et d'un WC séparé, le tout donnant un accès à la terrasse de ± 18,5 m² et au jardin de ± 120 m².

Au 1er étage, vous trouverez un superbe salon/salle à manger de ± 46 m², une belle cuisine équipée de ± 20 m² avec petit balcon et vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain de ± 11 m².

Au 2e étage le bien comporte 4 chambres à coucher (21, 16, 13 et 9,5 m²) dont une avec un accès direct au grenier pouvant être aménager (50m²) et d'une seconde salle de bain à terminer (sanitaire et carrelage à ajouter)

Le bien dispose également de nombreuses caves saines et entièrement carrelées (30, 20, 8 et 15m²).
Et bien entendu de 2 emplacements de parking privatifs devant la maison.

Côté technique, le bien bénéficie: d'un chauffage central au mazout, de chassis PVC (effet bois) double vitrage avec volets manuels, d'une toiture isolée et d'une installation électrique conforme et d'un excellent PEB B.

PEB indice B (n°20260601025346).
RC net : 1511 €.
Prix affiché : 379.900 €.
Cette maison séduira aussi bien une famille qu’un jeune couple à la recherche d’un bien clé sur porte, offrant de beaux espaces, des prestations de qualité.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez le 04/246.33.46 ou le 0473/17.20.54 (Elodie Fernandez)
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