Description

Située dans la charmante et paisible commune de Crisnée, cette habitation PASSIVE et BASSE ÉNERGIE, 3 façades, a été construite en 2023.
D’une superficie habitable de 140 m², cette maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé avec lave-mains, garage pour un véhicule avec rangement en mezzanine et accès au vide ventilé de 1,20 m.
Au premier étage : séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée et baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu’une buanderie.
Au deuxième étage : hall de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche à aménager, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo.
Un grenier accessible via un escalier escamotable complète le bien. Celui-ci n’est pas aménageable.
À l’extérieur : jardin plat de 125 m², orienté à l’est.
PEB : INDICE A+ !!!
Pompe à chaleur, chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant), électricité conforme, VMC simple flux, citerne d’eau de pluie de 5 000 L, panneaux photovoltaïques de 5 000 Wc.
Vous ne souhaitez pas vous aventurer dans les différentes étapes d’une construction et souhaitez éviter de payer la TVA sur un bien récent ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
Idéale pour une famille de 3 à 4 personnes.
Possibilité d’aménager un parking ou un carport sur le passage latéral.
Plans disponibles sur demande.
R.C. net : 810 € – Prix demandé : 389 000 €
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 %, sous réserve de remplir les conditions légales.
Libre à l’acte. Pas d’infraction urbanistique.
04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE)
Informations à titre indicatif et non contractuel.