Situé au calme, au milieu de prairies et à deux pas des axes autoroutiers et des commodités, magnifique immeuble contemporain composé uniquement de deux appartements, avec des matériaux de qualité et un degré de finition de standing ! Au premier étage jumelé avec la sous-toiture, DUPLEX d’une superficie habitable de 170 m², offrant trois chambres, deux salles de bains, coin vestiaire, buanderie, deux WC, vaste, ainsi qu’un magnifique séjour (cuisine équipée inclue) avec accès à une grande terrasse (28m²) orientée sud-ouest et vue paisible sur une vallée! EN SOUS-TOITURE (isolée) : pièce polyvalente de 70 m² pouvant accueillir par exemple ; UNE PROFESSION LIBERALE (avec accès possible sans passer par l'appartement), des chambres supplémentaires, une salle de sport, salle cinéma, salle de jeux, institut de beauté, bureaux... Le bien sera doté d’un système de pompe à chaleur (chauffage au sol). Citerne d'eau de pluie 10.000L pour les 2 appartements. Construction basse énergie (PEB A – faibles consommations énergétiques). Bien en cours de construction. Cahier des charges en cours. LE BIEN SERA VENDU CLE SUR PORTE! Paiement à la livraison. À partir de 359.000 € hors droits d'enregistrement! (CETTE VENTE N'EST PAS SOUMISE A LA TVA!) Livraison prévue pour septembre 2026. Pas de charges de copropriété! Plus d’informations et dossier détaillé sur rendez-vous. 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente). Informations et photos 3D non contractuelles et fournies à titre indicatif.
Rue des Béguines 7 - 4400 Flémalle
| Référence | 7317608 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Non |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Disponibilité | à la livraison |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| nombre de garage | 2 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| Nombre de lots | 2 |
| nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| bien en construction | Oui |
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | pompe à chaleur |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | douche |
| double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| surface bâtie | 105 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 10 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| chambre 3 | 13 m² |
| largeur de façade | 16 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 28 m² |
| Cuisine | 12 m² |
| Salle de bain 1 | 5 m² |
| bureau | 70 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| surface balcony 1 | 28 m² |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| animaux domestiques | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | Appartement duplex |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| destination bâtiment | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| habité | non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| surface de terrasse 1 | 28 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) | 170 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | A |
|---|---|
| PEB code unique | RWPEB-134351 |
| Date du PEB | 01/31/2022 00:00 |
