Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) de la résidence des Oiseaux de France. Il offre une superficie habitable de 112 m² (d'après titre et PEB) et se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (nouveaux électros), d’un hall de nuit menant à deux chambres de 9 m² et 22 m², d’un WC séparé, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’une buanderie pratique. La buanderie et la grande chambre sont équipées de placards sur mesure. En sous-sol, vous disposez d’une cave privative carrelée (15 m²) avec fenêtre et arrivées d'eau intérieur et extérieur. Atout supplémentaire : l’appartement bénéficie de deux emplacements de parking privatifs, accessibles via une entrée sécurisée. Côté technique : l’appartement est équipé de châssis PVC double vitrage, d’une porte blindée coupe-feu, d’un chauffage central au gaz, d’un adoucisseur d’eau et d’une installation électrique conforme. La copropriété est saine et bien entretenue. Les charges de copropriété s’élèvent à : 630 €/an pour le fond de roulement et 90 €/an pour le fond de réserve. Le bien est actuellement loué 700 € par mois. Idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif. PEB : B (n°20250312007387) — Revenu cadastral net : 866 €. Prix demandé : 247.000 € Pour toute information et visite, contactez le 04/246.33.46 ou le 0477/64.69.38 (A. Ponente).
Rue Mabîme 138 - 4432 Ans
| Référence | 6973616 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 112 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| nombre de garage | 0 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 0 |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| nombre d'étages | 3 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | amer. équipée |
| sdb | douche et bain |
| parlophone | Oui |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| nombre de sdd | 7 |
| chambre 1 | 9 m² |
| chambre 2 | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 0 |
| Salle de séjour | 34 m² |
| Cuisine | 6 m² |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| sécurité | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 0442L3P0113 |
| Revenu cadastral (€) | 866 € |
| servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| attestation du sol | Oui |
|---|---|
| certificat d'électricité | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 95 |
| E total | 10636 |
| PEB code unique | 20250312007387 |
| PEB valide jusqu'au | 03/12/2035 00:00 |
| Date du PEB | 03/12/2025 00:00 |
