Duplex - à vendre - 4680 Oupeye - 384.900 €

Description

Situé à la frontière entre Oupeye et Hermée, à deux pas des commodités et des grands axes autoroutiers, magnifique appartement duplex d'une superficie habitable de 150 m² (165 m² d'après PEB). Ce dernier est dans une résidence paisible construite en 2011 et composée de 14 unités. Le bien est aménagé comme suit : hall d'entrée de 4 m² (porte blindée et coupe-feu), séjour de 42 m² (coin TV 11 m² et salle à manger 31 m², poêle à pellets 12 kW), cuisine équipée de 22 m² (plan de travail en quartz, pompe à chaleur, accès terrasse), hall de 3 m² (+ penderie sur mesure), salle de douche de 7 m² (double vasque), WC séparé avec lave-mains, chambre de 14 m² (penderie sur mesure et accès terrasse). À l'étage (sous-toiture mansardée et isolée) : palier bureau de 12 m² (armoires sur mesure), salle de douche/buanderie de 5 m², 2 chambres de 12 et 15 m² dont la plus grande bénéficie d'une penderie sur mesure et d'un local débarras de 8 m². Jardin commun. Vue arrière paisible! Au sous-sol : emplacement de parking privatif dans le garage commun et sécurisé et cave 4 m². Faibles charges de copropriété : ± 145 €/mois (en attente des documents du syndic). Alliant confort, volume, sécurité et performance énergétique (PEB B !), il n'attend plus que vous et vos valises ! Plans et dossier complet sur rendez-vous. Libre à l'acte. R.C. net : 1.280 € - Prix demandé : 384.900 €. 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Adresse

Rue de Herstal 55 - 4680 Oupeye

Général

Référence	7640131
Catégorie	Duplex
Meublé	Oui
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2011
nombre de garage	1
parking intérieur	Oui
parking extérieur	Oui
carport	Non
Parking(s) intérieur	1
Parking(s) extérieur	1
Nombre de lots	14

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	3

Equipement de base

accès handicapés	Oui
cuisine	Oui
air conditionné	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Oui
double vitrage	Oui
Air conditionné	dans la cuisine
chauffage	accumulateurs électriques
type d'ascenseur	personnes
type de cuisine	équipée
sdb	douche
double vitrage	isol. thermique et acoustique
parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

buanderie	Oui
bureau	Oui
animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)	2
nombre de sdd	2
chambre 1	14 m²
chambre 2	12 m²
chambre 3	15 m²
Nbre de terrasse(s)	2
Salle de séjour	42 m²
Cuisine	22 m²
Salle de bain 1	7 m²
bureau	12 m²
orientation de la terrasse 1	est
surface balcony 1	18 m²
surface balcony 2	7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
affectation urbanistique	Appartement duplex
servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
destination bâtiment	privé - unifamilial
affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
habité	oui

Sécurité

contrôle d'accès	Oui
sécurité	Oui
type de sécurité	de l'immeuble sécurisée
type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Oui
concierge	Non
Porte blindée	Oui

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
gaz	Non
eau	Oui

Équipements techniques

centrale tél.	Non
châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	vue sur le jardin
Exposition de la façade avant	ouest
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	150
Revenu cadastral (€)	1280 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	162
E total	26696
PEB code unique	20260303024064
PEB valide jusqu'au	03/03/2036 00:00
Date du PEB	03/03/2026 00:00