Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Liège, sur un axe très fréquenté reliant le centre ville, des transports (bus, train), des commerces et de nombreuses écoles, ce rez-de-chaussée commercial en très bon état bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine. D’une superficie de ± 72 m², il offre un espace principal lumineux et modulable, idéal pour de nombreuses activités : salon de coiffure, barber, toilettage, bureaux, profession libérale ou tout autre projet. Le bien se compose également : d’un hall d’entrée distinct, de deux débarras, d’une grise remise, d’un WC séparé avec lave-mains, ainsi que de deux caves privatives, offrant un espace de stockage appréciable. Compteurs électriques et gaz séparés, aucun travaux à prévoir (aménagement selon activité uniquement), matériel présent inclus dans la vente, libre à l’acte. Grâce à sa localisation stratégique à proximité de nombreuses écoles et du centre-ville, ce bien pourrait également représenter une opportunité d’investissement, notamment sous réserve d’autorisations urbanistiques, pour un projet de transformation ou de changement d’affectation. Rendement locatif brut estimé : ± 10,3 % (basé sur un loyer potentiel de 950 €/mois) Prix : 99.900 € RC : 1.122 € Charges communes : 130 €/mois (fond de roulement : 110 €/mois – fond de réserve : 20 €/mois) TEL : 04/246.33.46 ou 0471/56.09.47 Line Borbouse Informations non contractuelles données à titre indicatif.
Rue Saint-Gilles 242 - 4000 Liège
| Référence | 7651003 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Surface | 72 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| nombre d'étages | 0 |
|---|
| nombre de garage | 0 |
|---|---|
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| nombre de sdd | 0 |
| sécurité | Oui |
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Non |
| chauffage (ind/coll) | collectif |
| ascenseur | Oui |
| toilettes H/F | Oui |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type d'ascenseur | personnes |
| type de cuisine | non-équipée |
| double vitrage | isol. thermique |
| surface bâtie | 210 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| largeur de la vitrine commerciale | 885 |
| nombre de magasins | 1 |
| largeur de façade | 885 m |
| buanderie | Non |
|---|---|
| surface commerciale | Oui |
| restaurant | Non |
| animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | commerces |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| volets | Non |
|---|---|
| contrôle d'accès | Oui |
| Alarme | Oui |
| concierge | Non |
| piscine | Non |
|---|
| garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| habité | NON |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| centrale tél. | Oui |
|---|---|
| châssis | aluminium |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) | 1122 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
