Opportunité rare : rez-de-chaussée commercial, d'une superficie totale de 140 m². Actuellement, le bien est loué 1.450 €/mois (hors charges) par une pizzeria installée depuis 2017 (les locataires souhaitent, si possible, continuer l'activité sur place). Emplacement stratégique, en retrait de la chaussée de Bruxelles ! Grande visibilité, facilité d'accès, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce est composé comme suit : salle de 42 m² pouvant accueillir ±35 personnes assises, bar de 13 m², hall/comptoir de 13 m², zone de préparation et four de 16 m², vestiaire de 3 m², espace pour provisions et chambre froide de 15 m², cuisine de 21 m², WC hommes/femmes de 13 m² (hauteur sous plafond 3 m). Pas de cave. À l'extérieur, vaste terrasse carrelée de 97 m² (pouvant être équipée d'une pergola ou d'une véranda) et grand parking pour une douzaine de véhicules (2 places réservées pour l'appartement de l'étage) ! Aucune charge de copropriété ! Division en cours par un géomètre. L'immeuble a été entièrement rénové entre 2015 et 2017 : toiture et façades neuves, chauffage par pompe à chaleur, installation électrique conforme, châssis récents en PVC double vitrage, raccordement à l'égout. Idéal pour profession libérale, magasin, restaurant, horeca, PME, show-room... ou pour un investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Prix demandé par unité : 349.000 €. Informations non contractuelles et à titre indicatif.
Rue de Bruxelles 110 - 4340 Awans
| Référence | 7236467 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Surface | 623 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur | 12 |
| type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 1 |
| nombre d'étages | 0 |
|---|
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| air conditionné | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| toilettes H/F | Oui |
| double vitrage | Oui |
| Air conditionné | pompe à chaleur |
| chauffage | pompe à chaleur |
| type d'électricité | 380 V |
| type de cuisine | non-équipée |
| surface bâtie | 140 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| largeur de la vitrine commerciale | 10 |
| nombre de magasins | 1 |
| largeur de façade | 14 m |
| surface de terrasse 1 | 97 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Cuisine | 21 m² |
| surface (m²) des toilettes H/F | 13 m² |
| nombre de salle de meeting | 1 |
| orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| bureaux | 75 m² |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| surface commerciale | Oui |
| bureau | Oui |
| restaurant | Oui |
| salle polyvalente | 140 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | commerce |
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | commerces |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'activité économique |
| Intimation en justice | Non |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| habité | oui |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone PME |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Surface (ha/a/ca) | 623 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
