✨ Immeuble de rapport premium – Restaurant + Appartement + Plateau aménageable – Oupeye Prix : 299.000€ Rue des Ponts 1, 4680 Oupeye Immeuble de rapport idéalement situé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation élevé. Une opportunité rare pour investisseur recherchant stabilité et croissance patrimoniale. Rez-de-chaussée – Restaurant (loué 700€/mois) Env. 50 m² Chauffage gaz Fonds de commerce appartenant au locataire Caves sur toute la surface 1er étage – Appartement (loué 585€/mois) Env. 90 m², possibilité 3 chambres Chauffage poêle à pellets Travaux à prévoir (PEB G – électricité non conforme) 2e étage – Plateau aménageable Env. 50 m² à exploiter selon vos projets Extérieurs & atouts Accès arrière + arrière-cour 2 garages (1 loué 75€/mois) RC : 1.430€ ➡️ Un bien complet, modulable et stratégiquement situé : idéal pour un investissement patrimonial intelligent. Toutes les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel. Elles peuvent être sujettes à modifications. Aucune garantie n’est fournie quant à leur exactitude. L’acquisition du bien reste conditionnée à l’accord exprès du propriétaire.
Rue des Ponts 1 - 4684 Oupeye
| Référence | 7330966 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface | 225 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| nombre de garage | 2 |
|---|---|
| nombre de sdd | 1 |
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| chauffage | gaz |
| surface bâtie | 225 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| largeur de façade | 10 m |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | Maison Commerce |
| servitude | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| attestation du sol | Oui |
|---|---|
| certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) | 1430 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 522 |
| E total | 114212 |
| PEB code unique | 20251102000327 |
| PEB valide jusqu'au | 11/02/2035 00:00 |
| Date du PEB | 11/02/2025 00:00 |
