Sur une parcelle cadastrale totale de 992m² et situé au centre de ANS, ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation subdivisée en 2 logements individuels de 98 m² et 55 m² (2 compteurs électriques de 1990), de deux bureaux de 65 m² chacun, un garage de 12 m², un entrepôt de 300 m² et un parking (terrain) de 450 m² (voir plans cadastraux). Ce lot peut parfaitement convenir pour cumuler une activité professionnelle et du rendement locatif (actuellement, 2.408 € de rentrée locative). Toitures en bon état (rénovées en 2018), chauffage gaz de ville (chaudières en bon état dont une de 2018), installations électriques non conformes ( en bon état, peu de transformation à prévoir), châssis D.V PVC (2011), raccordement à l'égout. Nombreuses possibilités d'aménagements : MAGASIN, BUREAUX, CENTRE MEDICAL, CAR-WASH, HORECA, SHOWROOM, PROFESSION LIBERALE, HANGAR, STOCKAGE, SALLE POUR MOUVEMENT RELIGIEUX, SALLE DE SPORT, ASBL sur parcelle totale 992 m²! Compteurs eaux, gaz électriques séparés. PEB indice E et F. Plus d'informations sur rendez-vous. R.C net pour l'ensemble : 1.799 € - Prix demandé : 640.000 €. Informations non contractuelles.
Chaussée du Roi Albert 78 - 4430 Ans
| Référence | 6702287 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux & entrepôts |
| Surface | 600 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| parking intérieur | Oui |
| parking extérieur | Oui |
| nombre de sdd | 4 |
| Année de rénovation | 2018 |
| type de toit | en pente |
| Lot | 5 |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 5 |
| computer room | Oui |
| ascenseur | Non |
| nombre de bureaux général | 4 |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| nombre de salle de meeting | 4 |
| type de cuisine | équipée |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | maison, bureau, terrain, entrepôt |
| servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | entrepôts - hangars |
| Droit de préemption | Oui |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| réseau informatique | Oui |
|---|---|
| égouts | Oui |
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| habité | oui |
| contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| largeur de façade | 5 m |
|---|---|
| atelier | 300 m² |
| atelier 1 | 12 m² |
| surface balcony 1 | 20 m² |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre administratif |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| capacité de la citerne à mazout | 2000 |
|---|---|
| certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Surface (ha/a/ca) | 992 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) | 1799 € |
| Transports en commun | Oui |
|---|---|
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 406 |
| E total | 52205 |
| PEB code unique | 20241021025629 |
| PEB valide jusqu'au | 10/21/2034 00:00 |
| Date du PEB | 10/21/2024 00:00 |
