Venez découvrir cette spacieuse maison à rafraichir ou rénover de 143m² (149m² d'après PEB) Idéalement située sur une parcelle de 107m², elle est proche du quartier Gretry et de toutes ses commodités (gare, arrêts de bus, autoroutes, magasins) et établissements scolaires. La maison se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'un wc,d'un coin salon, pouvant servir de bureau, d'une salle à manger et d'une spacieuse cuisine donnant accès à une terrasse (orienté SSE) avec atelier -Au 1ier, 2 chambres de 14 m² -Au 2ième, une chambre mansardée de 13 m² et une salle de douche à rénover de 6m² et un dressing de 8m² avec mezzanine pouvant faire office de chambre PEB D - RC net 520€ Electricité NC, châssis D.V PVC (2014), toiture isolée de 2014, convecteurs au gaz Ce bien est idéal pour un premier achat et/ou une famille ou pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif ! A visiter rapidement ! Libre à l'Acte Prix souhaité : 175.000€ Pour toutes informations et visites: Mr Christophe : 0475/81.72.11 Informations non contractuelles.
Rue Lairesse 67 - 4020 Liège
| Référence | 7234887 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface du terrain | 107 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| parking intérieur | Non |
|---|---|
| parking extérieur | Non |
| type de toit | en pente |
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | semi-équipée |
| sdb | bain |
| double vitrage | isol. acoustique |
| largeur front de rue | 5 m |
|---|---|
| surface bâtie | 55 m² |
| surface de terrasse 2 | 52 m² |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 14 m² |
| chambre 2 | 14 m² |
| chambre 3 | 13 m² |
| largeur de façade | 5 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 10 m² |
| Salle à manger | 14 m² |
| Cuisine | 19 m² |
| possibilité profession libérale | 10 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| volets | Oui |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| surface de terrasse 1 | 52 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) | 520 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 08/05/2025 |
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 311 |
| E total | 46234 |
| PEB code unique | 20250417005622 |
| PEB valide jusqu'au | 04/17/2035 00:00 |
| Date du PEB | 04/17/2025 00:00 |
