Située dans la rue commerçante de Chênée, immeuble modernisé et aménagé en centre médical entre 2021 et 2023. D'une superficie utilisable de plus de 200m² (hors garage et hors remise), le bien est idéal pour une profession libérale ou pour cumuler vie privée et professionnelle. Au rez-de-chaussée : hall d'accueil/ secrétariat avec WC (lave-mains), cabinet kiné de 30 m² réparti en 2 pièces (zone de rééducation), garage spacieux pour un à deux véhicule et donnant accès à la cour intérieur de 7 m² et à la remise de 18m² (sur 2 niveaux, à rénover). Entre-sol : salle de bains6 m² avec WC et buanderie/ débarras 5 m². Au premier étage (structure plancher) : hall, 4 bureaux de 11 à 20 m². Au second : hall, bureau 23 m² + comble de rangement, salle de réunion 21 m², cuisine meublée 13 m². Sous-sol : trois caves saines. Toiture en tuile bon état (non isolée), chauffage central au gaz de ville (chaudière murale Vaillant 2018), boiler récent, châssis D.V PVC (volet rez avant), installation électrique CONFORME, pignon latéral isolé, raccordement à l'égout. Peut convenir pour ASBL, colocation, famille nombreuses... libre à l'acte. PEB indice E. Pas d'infraction urbanistique! R.C net 1.405 € - Prix demandé 299.000 €. Plus d'informations et plans sur rendez-vous. TEL 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Informations non contractuelles.
Neuve 11 - 4032 Liège Chênée
| Référence | 6983917 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 145 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Oui |
| parking extérieur | Non |
| espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur | 2 |
| Parking(s) extérieur | 0 |
| type de toit | en pente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | semi-équipée |
| sdb | bain |
| largeur front de rue | 8 m |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 23 m² |
| chambre 2 | 21 m² |
| chambre 3 | 11 m² |
| chambre 4 | 13 m² |
| chambre 5 | 16 m² |
| largeur de façade | 8 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 21 m² |
| Cuisine | 13 m² |
| possibilité profession libérale | 31 m² |
| bureau | 200 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | Maison de commerce |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d’habitat mixte |
| Intimation en justice | Non |
| volets | Oui |
|---|---|
| volets | rez avant |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| habité | occupé jusqu'à fin janvier 2025 |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone PME |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) | 145 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) | 1405 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 423 |
| E total | 74163 |
| PEB code unique | 20180313002605 |
| PEB valide jusqu'au | 03/13/2028 00:00 |
| Date du PEB | 03/13/2018 00:00 |
