Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du Golf de Bernalmont, cette charmante maison bel-étage 2 façades construite en 1996 allie confort moderne, finitions soignées et cadre verdoyant avec possibilité d'activité libérale. Avec une superficie habitable de 165 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec espace vestiaire Grand living lumineux de 38 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine équipée récente, fonctionnelle et conviviale Bureau de 7 m² (possibilité d’aménager une 4e chambre) WC séparé Étage : 3 chambres spacieuses : 18 m², 16 m² et 12 m² Salle de bains moderne Espace buanderie Extérieurs et équipements : Jardin spacieux sans vis-à-vis Terrasse couverte sous pergola Toiture végétalisée Volets électriques 1 emplacement intérieur + 2 emplacements extérieurs Informations techniques : Année de construction : 1996 Superficie habitable : 165 m² Revenu cadastral net : 1.487 € PEB : B (bonne performance énergétique) Matériaux et finitions de qualité Chauffage performant Quartier calme, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun Cette maison séduit par sa qualité de construction, son confort et son emplacement privilégié à deux pas du Golf de Bernalmont. 📅 Les demandes de visite se font exclusivement via le formulaire suivant : 👉 https://forms.gle/qoWX4MgawPsGXuDV7 📩 Pour toute question administrative, technique ou juridique, vous pouvez contacter l’agent immobilier en charge du dossier : Rosario Munoz Sanchez – r.munoz@ecoimmo.be Les informations et surfaces indiquées dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Sous réserve de modifications, d’erreurs ou d’omissions. L’offre est faite sous réserve d’acceptation par le propriétaire.
Chaussée Brunehault 102 - 4041 Herstal Vottem
| Référence | 7236968 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 310 m² |
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| type de toit | toit plat |
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine | super-équipée |
| sdb | douche |
| double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| parlophone | Oui |
| orientation du bâtiment | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| largeur front de rue | 7 m |
|---|---|
| surface bâtie | 84 m² |
| surface de terrasse 2 | 18 m² |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 12 m² |
| chambre 2 | 16 m² |
| chambre 3 | 18 m² |
| largeur de façade | 7 m |
| Salle de séjour | 38 m² |
| Cuisine | 16 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| véranda | Oui |
| bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | Logement unifamille |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| volets | Oui |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Section | 6 |
|---|---|
| Numéro | 06143 |
| Revenu cadastral (€) | 1487 € |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| attestation du sol | Oui |
|---|---|
| capacité de la citerne à mazout | 2400 |
| surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 152 |
| E total | 38219 |
| PEB code unique | 20241024011551 |
| PEB valide jusqu'au | 10/24/2024 00:00 |
| Date du PEB | 10/24/2034 00:00 |
