Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du Golf de Bernalmont, cette charmante maison bel-étage 2 façades construite en 1996 allie confort moderne, finitions soignées et cadre verdoyant avec possibilité d'activité libérale. Avec une superficie habitable de 165 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec espace vestiaire, toilette, local chaufferie, garage, arrière cuisine et jardin. A l'étage: - Grand living lumineux de 38 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine équipée récente, fonctionnelle et conviviale - Espace buanderie - Toilette. Au +2 : - 3 chambres spacieuses : 18 m², 16 m² et 12 m² - Bureau de 7 m² (possibilité d’aménager une 4e chambre) - Salle de bains - Toilette Extérieurs et équipements : - Jardin spacieux sans vis-à-vis - Terrasse couverte sous pergola - Toiture végétalisée - Volets électriques - 1 grand garage + 2 emplacements extérieurs Informations techniques : - Année de construction : 1996 - Superficie habitable : 165 m² - Revenu cadastral net : 1.487 € - PEB : B (bonne performance énergétique) - Matériaux et finitions de qualité - Chauffage performant Quartier calme, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun Cette maison séduit par sa qualité de construction, son confort et son emplacement privilégié à deux pas du Golf de Bernalmont. 📩 Pour toute question administrative, technique ou juridique, vous pouvez contacter l’agent immobilier en charge du dossier : Rosario Munoz Sanchez (0491/354.354) – r.munoz@ecoimmo.be Les informations et surfaces indiquées dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Sous réserve de modifications, d’erreurs ou d’omissions. L’offre est faite sous réserve d’acceptation par le propriétaire.
Chaussée Brunehault 102 - 4041 Herstal Vottem
| Référence | 7331025 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 310 m² |
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| type de toit | toit plat |
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine | super-équipée |
| sdb | douche |
| double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| parlophone | Oui |
| orientation du bâtiment | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| largeur front de rue | 7 m |
|---|---|
| surface bâtie | 84 m² |
| surface de terrasse 2 | 18 m² |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 12 m² |
| chambre 2 | 16 m² |
| chambre 3 | 18 m² |
| largeur de façade | 7 m |
| Salle de séjour | 38 m² |
| Cuisine | 16 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| véranda | Oui |
| bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | Logement unifamille |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| volets | Oui |
|---|
| Charges locataire | 0 € |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Section | 6 |
|---|---|
| Numéro | 06143 |
| Revenu cadastral (€) | 1487 € |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| attestation du sol | Oui |
|---|---|
| capacité de la citerne à mazout | 2400 |
| surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 152 |
| E total | 38219 |
| PEB code unique | 20241024011551 |
| PEB valide jusqu'au | 10/24/2024 00:00 |
| Date du PEB | 10/24/2034 00:00 |
