Située à Awans, dans une commune particulièrement recherchée, cette ancienne distillerie au charme authentique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de volumes et de potentiel. Implantée sur un terrain de 10 ares 34 ca, cette propriété de type ferme développe une superficie généreuse d’environ 286 m² (garage inclus) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison se compose de vastes espaces de vie avec deux séjours lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, ainsi que six chambres aux superficies confortables.À l’extérieur, vous profitez d’une superbe cour pavée donnant accès à une grange/garage d’environ 68 m², idéale pour un usage professionnel, du stockage ou un projet de transformation. Le bien dispose également de magnifiques caves voûtées, apportant un cachet rare et un véritable atout supplémentaire.Au niveau technique, la propriété est équipée d’un chauffage central au mazout (installation datant de 2000) ainsi que d’un poêle à charbon. Les châssis sont en double vitrage (1995) avec volets mécaniques. L’installation électrique n’est pas conforme et la toiture date d’environ 20 ans.Ce bien rare à la vente constitue une opportunité unique pour un projet de rénovation avec caractère, que ce soit pour une habitation familiale, une profession libérale ou un investissement.Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Mr MILIOTO: 0491/253342
Rue Michel Gelin 1 - 4340 Awans
| Référence | 7654461 |
|---|---|
| Catégorie | Ferme |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 287 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| nombre de garage | 1 |
|---|---|
| parking intérieur | Oui |
| parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 4 |
| Parking(s) extérieur | 5 |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| air conditionné | Non |
|---|---|
| châssis | pvc |
| chambre 1 | 15 m² |
|---|---|
| chambre 2 | 15 m² |
| chambre 3 | 15 m² |
| chambre 4 | 15 m² |
| chambre 5 | 20 m² |
| Salle de séjour | 60 m² |
| Cuisine | 16 m² |
| bureau | 20 m² |
| volets | Oui |
|---|
| double vitrage | Oui |
|---|---|
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| attestation du sol | Non |
|---|---|
| certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) | 593 € |
|---|
| Label PEB | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 531 |
| Emission CO2 | 134 |
| E total | 135219 |
| PEB code unique | 20251128025934 |
| PEB valide jusqu'au | 11/28/2035 00:00 |
| Date du PEB | 11/28/2025 00:00 |
