À deux pas des commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée ! D’une superficie habitable de 110 m² (hors cave et garage), cette maison lumineuse et accueillante vous offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour de 30 m², une grande cuisine équipée de 22 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC. À l’étage, un hall de nuit dessert : une spacieuse chambre de 16 m², une chambre de 14 m² qui mène à une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'au grenier aménageable de 13 m². Atout supplémentaire : un passage latéral mène au garage (14 m²), qui donne accès à la terrasse. Détails techniques : Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir; Châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout, installation électrique CONFORME (PV en attente), toiture en bon état, raccordement aux égouts. Ce bien conviendra parfaitement pour : un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité à visiter sans tarder ! PEB : indice E (n°20250407024028). RC net : 520 € - Prix demandé : 234.900€. TEL : 04/246.33.46 ou 0495/92.21.67 (Laura PONENTE). Informations non-contractuelles.
Rue Pavé du Gosson 474 - 4420 Saint-Nicolas
| Référence | 6732782 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Oui |
| parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| type de toit | en pente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | douche |
| orientation du bâtiment | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | banlieue |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 11 m² |
| chambre 2 | 14 m² |
| chambre 3 | 16 m² |
| largeur de façade | 4 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 30 m² |
| Cuisine | 22 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| volets | Oui |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| habité | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 1055 |
| Surface (ha/a/ca) | 225 |
| Revenu cadastral (€) | 520 € |
| servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 15/04/2025 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 424 |
| E total | 424 |
| PEB code unique | 20250407024028 |
| PEB valide jusqu'au | 04/07/2035 00:00 |
| Date du PEB | 04/07/2025 00:00 |
