Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 109m² (134m² d'après PEB) Idéalement située sur une parcelle de 175m² dans le coeur d'Ans, elle est proche de toutes commodités (gare, arrêts de bus, autoroutes, magasins) et établissements scolaires. La maison se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un wc, d'une buanderie et d'un salon lumineux donnant accès à une terrasse et un jardin ensoleillé (orienté SO) avec atelier -Au 1ier, 2 chambres de 20 et 13 m² -Au 2ième, une spacieuse chambre mansardée de 17 m² et une salle de douche rénovée de 9m² PEB E - RC net 510€ Electricité conforme (2023), châssis D.V PVC (2023) et bois avec volets au rez à l'avant, nouvelle chaudière à condensation gaz (2024), raccordement à l'égout, cave saine. La situation, l'état général, la terrasse et le jardin vous offriront le confort et la sérénité dont vous avez besoin. Ce bien est idéal pour un premier achat et/ou une famille ou pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif ! A visiter rapidement ! Libre à l'Acte Faire offre àpd de 214.500€ Pour toutes informations et visites: Mr Christophe : 0475.81.72.11 Informations non contractuelles.
Rue des Quatre Sentiers 3 - 4430 Ans
| Référence | 6708696 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 175 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| nombre de garage | 2 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| type de toit | en pente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | amer. équipée |
| sdb | douche |
| orientation du bâtiment | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| largeur front de rue | 5 m |
|---|---|
| surface bâtie | 45 m² |
| surface de terrasse 2 | 12 m² |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 13 m² |
| chambre 2 | 20 m² |
| chambre 3 | 17 m² |
| largeur de façade | 5 m |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Salle de séjour | 13 m² |
| Cuisine | 14 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| volets | Oui |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé | 1110 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) | 510 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | bois ou pvc |
|---|
| surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 03/04/2023 |
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 366 |
| E total | 48953 |
| PEB code unique | 20250311029608 |
| PEB valide jusqu'au | 03/11/2035 00:00 |
| Date du PEB | 02/11/2025 00:00 |
