Vous êtes à la recherche d'une première maison ou d’un bien à investir, et les travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez plus ! Située dans une impasse au cœur de la Rue de la Station, cette maison offre un potentiel et un emplacement central, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Le bien se compose, au sous-sol, de caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, un séjour lumineux (18 m²), une cuisine (9 m²) et un WC indépendant. À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres (9 m² – 17 m² ), dont la plus petite donne accès au grenier. Ce dernier a été aménagé en salle de bains. La maison dispose également d’un jardin non attenant, accessible via une servitude. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage avec volets, d’un foyer au gaz, d’un raccordement aux égouts, et d’une installation électrique non conforme. PEB : C – n°20250216005560 Revenu cadastral net : 282 € Prix affiché : 109.900 € Une habitation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! 📞 Pour toute information et organisation de visites : L. Ponente – 0495/92.21.67 (Informations non contractuelles)
Impasse du Terminus 4 - 4430 Ans
| Référence | 7112305 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| nombre de garage | 0 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur | 0 |
| Parking(s) extérieur | 0 |
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| sdb | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 9 m² |
| chambre 2 | 17 m² |
| largeur de façade | 4 m |
| Nbre de terrasse(s) | 0 |
| Salle de séjour | 18 m² |
| Cuisine | 9 m² |
| volets | Oui |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 16/00P6 |
| Surface (ha/a/ca) | 60 |
| Revenu cadastral (€) | 282 € |
| servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 18/08/2025 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 210 |
| E total | 16785 |
| PEB code unique | 20250216005560 |
| PEB valide jusqu'au | 02/16/2035 00:00 |
| Date du PEB | 02/16/2025 00:00 |
