Située à Ans, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de rapport offre une superficie habitable de 95 m² répartie en deux unités distinctes : - Rez-de-chaussée : un appartement de 35 m² habitables, comprenant un séjour lumineux de 12 m², une cuisine de 7 m², une salle de douche de 3 m² avec WC, une chambre de 9,5 m² et une petite cour extérieure. - 1er et 2e étages : un duplex de 55 m² habitables, composé d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour (27 m²) donnant accès a une agréable terrasse idéalement orienté sud ouest et, à l’étage, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le bien est équipé de compteurs séparés (eau et électricité), d’un système de chauffage au gaz avec calorimètres sur les radiateurs, de châssis PVC double vitrage avec volets, et dispose également de caves en sous-sol. Pas de charge de copropriété! Ce bien est idéal pour un investissement serein ! PEB indice D - 20160307012899 Revenu locatif actuel de 1060 € (les loyers n'ont jamais été indexés) RC net: 910 € Faire offre à partir de 214.900 € Tel : 04/246.33.46 ou 0495/92.21.67 (Laura Ponente)
Rue des Ponts 91 - 4430 Ans
| Référence | 7114314 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| nombre de garage | 0 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur | 0 |
| Parking(s) extérieur | 0 |
| type de toit | en pente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | douche |
| orientation du bâtiment | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | banlieue |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| nombre de sdd | 2 |
| chambre 1 | 9.5 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Salle à manger | 12 m² |
| Cuisine | 7 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| volets | Oui |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| habité | oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 0028P6P0002 |
| Revenu cadastral (€) | 910 € |
| servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 266 |
| E total | 39412 |
| PEB code unique | 20160307012899 |
| PEB valide jusqu'au | 03/07/2026 00:00 |
| Date du PEB | 03/07/2016 00:00 |
