Située à deux pas de toutes les commodités, dans une rue à sens unique à deux pas de Liège et du centre de Ans, charmante habitation semi-mitoyenne d'une superficie habitable de 115m². Le bien se compose comme suit : hall d'entrée 11m², salon 17m², salle à manger 16m²(33 m² de séjour), cuisine semi équipée 13m², buanderie ou bureau 7m² (accès vers extérieur), WC séparé avec lave-mains. A l'étage (plancher d'origine), hall de nuit 6m², chambre arrière 14m², chambre avant 13m², salle de bains 6m² (rénovée en 2020). Sous-sol : 3 caves saines. A l'extérieur : terrasse 20m², jardin plat de 50m² (orientation sud!). Toiture en bon état (non isolée, nouveau roofing de 2020), châssis D.V PVC + volets PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue, Vaillant de 1990), installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), système alarme (hors fonction actuellement), raccordement à l'égout. Pas d'infraction urbanistique! PEB indice F (toiture et pignon latéral non isolés). Maison idéale pour un 1er achat et/ ou pour une famille de 3 personnes. R.C net 780 € - Prix demandé 229.900 €. TEL : 0477/64.69.38 (Angelo Ponente) ou 0495/92.21.67 (Laura Ponente). Informations non contractuelles fournies à titre indicatif.
Clémenceau 43 - 4430 Ans
| Référence | 7322668 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 162 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| type de toit | toit plat |
| Nombre de lots | 1 |
| nombre d'étages | 1 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | semi-équipée |
| sdb | bain |
| largeur front de rue | 5 m |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 14 m² |
| chambre 2 | 13 m² |
| largeur de façade | 5 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 33 m² |
| Cuisine | 13 m² |
| bureau | 7 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | MAISON |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| habité | oui |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) | 162 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) | 780 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 11/05/2017 |
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 484 |
| E total | 80580 |
| PEB code unique | 20230825024526 |
| PEB valide jusqu'au | 08/25/2033 00:00 |
| Date du PEB | 08/25/2023 00:00 |
