Située dans une rue à sens unique à deux pas du centre d'Ans, de la gare et de toutes commodités, maison de caractère construite en 1936. D'une superficie habitable de 160 m², cette dernière est composée comme suit : au R-D-C ; hall d'entrée 13 m², WC séparé, pièce polyvalente 7 m² (salle d'attente si profession libérale), salle de douche 3 m², chambre ou pièce pour activité professionnelle 13 m², buanderie 9 m², cour couverte 17 m², vaste garage de 35 m² pouvant accueillir une camionnette, terrasse 15 m², jardin 220 m², 2 abris. Au 1er étage (structure béton) ; cuisine équipée de 10 m², lumineux séjour de 36 m². Au 2ème étage (structure plancher) ; hall de nuit, débarras, deux chambres de 16 et 17 m², salle de bains de 8 m² (rénovée, baignoire, WC, double vasque sur meuble). Nouvelle toiture en tuiles (isolée), toiture plate récente (isolée), installation électrique conforme (compteur bi-horaire triphasé), châssis D.V. PVC et bois (volets rez arrière et salle à manger), chauffage central au mazout (chaudière entretenue de 2003, boiler 200 L), raccordement à l'égout, caves saines 32 m². Pas d'infraction urbanistique. Habitation idéale pour cumuler vie privée et professionnelle (profession libérale possible ou activité pour indépendant). R.C net 1.165 € - Prix demandé 329.000 €. Dossier complet sur rendez-vous. 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo Ponente). Informations non contractuelles à titre indicatif.
Rue Hyacinthe Souris 21 - 4432 Ans Alleur
| Référence | 7586732 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 374 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Oui |
| parking extérieur | Oui |
| espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 1 |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | douche et bain |
| parlophone | Oui |
| orientation du bâtiment | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| largeur front de rue | 7 m |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 2 |
| chambre 1 | 13 m² |
| chambre 2 | 17 m² |
| chambre 3 | 16 m² |
| largeur de façade | 7 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 36 m² |
| Cuisine | 10 m² |
| Possibilité profession libérale | 32 m² |
| bureau | 13 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | MAISON |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| volets | Oui |
|---|---|
| détails volets | rez arrière + salle à manger |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| habité | Oui |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | bois ou pvc |
|---|
| surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| capacité de la citerne à mazout | 2000 |
|---|---|
| certificat d'électricité | oui, conforme |
| Surface (ha/a/ca) | 364 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) | 1165 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 364 |
| E total | 65990 |
| PEB code unique | 20260211023696 |
| PEB valide jusqu'au | 02/11/2036 00:00 |
| Date du PEB | 02/11/2026 00:00 |
