Située dans une rue calme à proximité des commodités, cette maison bel-étage à rénover offre un beau potentiel. D'une superficie habitable de 90 m², ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée desservant une buanderie de 6 m², un spacieux garage de 13 m² ainsi que deux caves. À l’étage, le hall mène à une agréable cuisine de 12 m² donnant accès au jardin et à une terrasse couverte, un séjour lumineux de 21 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², chacune disposant d’un accès direct à une salle de douche commune. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs emplacements de parking à l’avant et d’un agréable jardin à l’arrière. Sur le plan technique, la maison est équipée de foyers au gaz propane, d'une cheminée au gaz, de châssis double vitrage en PVC et en bois avec volets, d’une toiture plate et d'un raccordement aux égouts. L’installation électrique n’est pas conforme. PEB indice G (n°202510007023427). Libre à l’acte. Idéale pour un couple, un premier achat ou un investissement. Revenu cadastral net : 649 € — Prix demandé : 179.000 €. Pour tout renseignement ou une visite, contactez le 04/246.33.46 ou le 0495/92.21.67 (Laura Ponente)
Rue Mahay 81 - 4460 Grâce-Hollogne
| Référence | 7225734 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Oui |
| parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| type de toit | toit plat |
| nombre d'étages | 1 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | douche |
| orientation du bâtiment | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | banlieue |
| Exposition de la façade avant | est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| largeur front de rue | 6.5 m |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 9 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| largeur de façade | 6.5 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 21 m² |
| Cuisine | 12 m² |
| orientation de la terrasse 1 | ouest |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| volets | Oui |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro | 305/00D3 |
| Surface (ha/a/ca) | 230 |
| Revenu cadastral (€) | 649 € |
| servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | bois ou pvc |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28/10/2025 |
| Label PEB | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 720 |
| E total | 79410 |
| PEB code unique | 202510007023427 |
| PEB valide jusqu'au | 11/07/2035 00:00 |
| Date du PEB | 11/07/2025 00:00 |
